in 27283 Verden (Aller)
Neubau-Doppelhaushälfte sucht glückliche Familie!
| ImmoNr | 77 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 77 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise und auf Wunsch mit Carport.
Über den seitlichen Eingang kommen Sie in den nützlichen Windfang. Über den offen gestalteten Treppenflur gelangen Sie linksseitig in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Gegenüber vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche mit bodentiefen Fensterelementen. Die geräumige Küche bietet genügend Raum für einen weiteren Essplatz und hat einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und Garten sowie zum angegliederten HWR, indem sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Rechter Hand im Eingangsbereich ist das Gäste WC mit Dusche angeordnet-ideal für Gäste!
Eine moderne Stahlbetontreppe führt Sie auf die Galerie des Obergeschoßes. Hier abgehend finden sich drei charmante Schlafräume mit 14,67qm,13,61qm und 12,83qm und das hochwertig gestaltete Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken.
In den Spitzboden gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe. Ausstattung Große (60x60cm) moderne Fliesen im gesamten Erdgeschoss, im Treppenflur und in den Bädern
- Fußbodenheizung im Erd- /und Obergeschoß
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (FA. Viessmann)
- Stahlbetontreppe mit Granitbelag
- Brauchwassersolaranlage
- Tondachpfanne in anthrazit
- größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- abschließbare Kunstoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung,
Rahmen außen anthrazit/innen weiß
- Elektrische Rolläden in weiß in allen Räumen außer Treppenhaus
- Haustüranlage in Kunststoff; außen anthrazit/innen weiß mit Türöffner und Gegensprechanlage
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige Keramik sowie ansprechende Armaturen in Bad und Gäste-WC
- Ausbaureserve im Spitzboden. Zugang derzeit über eine Bodeneinschubtreppe
Eine fest eingebaute Holztreppe zum Dachgeschoß kann jederzeit nachgerüstet werden.
- Realteilung der Grundstücke
- Bezugsfertig ca. Ende 2021/Anfang 2022 Lage Verden ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Verden ist von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln, Dörverden und dem Landkreis Nienburg/Weser umgeben. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht den Beinamen Reiterstadt und hat ca. 27.700 Einwohner.
Das Objekt entsteht in der Schillerstraße, einem gewachsenen Wohngebiet- in einer von Doppelhäusern gesäumten Einbahnstraße. Es liegt zentral im Verdener Stadtgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Verdener Stadtwald und dem Naturschutzgebiet Verdener Dünen.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten den gut besuchten Nettomarkt mit Bäckereifilale und einem Tabak- /Paketshop sowie die nahe gelegne Score Tankstelle. Ein Rewe- und ein Lidl Markt sowie eine Sparkasse erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Verden bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Bürgerparks. Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot.
Der Bahnhof Verden verknüpft im Netz der Deutschen Bahn die Bahnstrecke Wunstorf–Bremen mit der nach Rotenburg (Wümme). Er ist Halt für Intercity-, Regionalexpress-, Regionalbahn- und ICE-Züge; von Verden sind die Großstädte Bremen, Hannover und Berlin direkt erreichbar. Die Nachbargemeinden erreichen Sie gut über die unterschiedlichen Buslinien oder der Bahn, die vom Hauptbahnhof Verden bis z.B nach Bremen Hbf nur ca. 20 Minuten benötigt.
Die Anschlussstelle Verden-Nord liegt an der B 215, die Rotenburg (Wümme) mit Nienburg (Weser) verknüpft. An der Anschlussstelle Verden-Ost verläuft die L 171. Verden liegt an der A 27 Walsrode - Bremen - Cuxhaven mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost.
Die Autobahnen A 1 und A 7 verlaufen ca. 20 km nordwestlich bzw. 40 km südöstlich der Stadt Verden und werden durch die A 27 miteinander verbunden
Sonstiges Der Baubeginn startete im Juni. Die Fertigstellung des Objektes ist zum Jahresende 2021/Jahresanfang 2022 geplant. In Kürze wird das Dach eingedeckt.
Auf Wunsch, können einzelne, bereits eingerechnete, Gewerke auch in Eigenregie getätigt werden.
Sprechen Sie uns gerne an!
Folgende Positionen sind nicht im Preis inkludiert, können jedoch bei Bedarf beauftragt werden:
- Malerarbeiten € 11.000,--
- Einbau einer festen Treppe zum Dachgeschoß (Spitzboden) € 8.000,--
- Spitzbodenausbau € 7.000
- Pflasterung € 15.330,--
- Carport (Holz/Metall Konstruktion) € 11.000,--
- Gartenanlage; ebnen mit Mutterboden auffüllen € 3.000,--
- Doppelstabmattenzaun, Höhe 80cm, anthrazit € 2.000,--
- Bodenbelag Schlafräume Obergeschoß € 3.500--
Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden!
Über den seitlichen Eingang kommen Sie in den nützlichen Windfang. Über den offen gestalteten Treppenflur gelangen Sie linksseitig in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Gegenüber vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche mit bodentiefen Fensterelementen. Die geräumige Küche bietet genügend Raum für einen weiteren Essplatz und hat einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und Garten sowie zum angegliederten HWR, indem sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Rechter Hand im Eingangsbereich ist das Gäste WC mit Dusche angeordnet-ideal für Gäste!
Eine moderne Stahlbetontreppe führt Sie auf die Galerie des Obergeschoßes. Hier abgehend finden sich drei charmante Schlafräume mit 14,67qm,13,61qm und 12,83qm und das hochwertig gestaltete Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken.
In den Spitzboden gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe. Ausstattung Große (60x60cm) moderne Fliesen im gesamten Erdgeschoss, im Treppenflur und in den Bädern
- Fußbodenheizung im Erd- /und Obergeschoß
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (FA. Viessmann)
- Stahlbetontreppe mit Granitbelag
- Brauchwassersolaranlage
- Tondachpfanne in anthrazit
- größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- abschließbare Kunstoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung,
Rahmen außen anthrazit/innen weiß
- Elektrische Rolläden in weiß in allen Räumen außer Treppenhaus
- Haustüranlage in Kunststoff; außen anthrazit/innen weiß mit Türöffner und Gegensprechanlage
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige Keramik sowie ansprechende Armaturen in Bad und Gäste-WC
- Ausbaureserve im Spitzboden. Zugang derzeit über eine Bodeneinschubtreppe
Eine fest eingebaute Holztreppe zum Dachgeschoß kann jederzeit nachgerüstet werden.
- Realteilung der Grundstücke
- Bezugsfertig ca. Ende 2021/Anfang 2022 Lage Verden ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Verden ist von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln, Dörverden und dem Landkreis Nienburg/Weser umgeben. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht den Beinamen Reiterstadt und hat ca. 27.700 Einwohner.
Das Objekt entsteht in der Schillerstraße, einem gewachsenen Wohngebiet- in einer von Doppelhäusern gesäumten Einbahnstraße. Es liegt zentral im Verdener Stadtgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Verdener Stadtwald und dem Naturschutzgebiet Verdener Dünen.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten den gut besuchten Nettomarkt mit Bäckereifilale und einem Tabak- /Paketshop sowie die nahe gelegne Score Tankstelle. Ein Rewe- und ein Lidl Markt sowie eine Sparkasse erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Verden bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Bürgerparks. Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot.
Der Bahnhof Verden verknüpft im Netz der Deutschen Bahn die Bahnstrecke Wunstorf–Bremen mit der nach Rotenburg (Wümme). Er ist Halt für Intercity-, Regionalexpress-, Regionalbahn- und ICE-Züge; von Verden sind die Großstädte Bremen, Hannover und Berlin direkt erreichbar. Die Nachbargemeinden erreichen Sie gut über die unterschiedlichen Buslinien oder der Bahn, die vom Hauptbahnhof Verden bis z.B nach Bremen Hbf nur ca. 20 Minuten benötigt.
Die Anschlussstelle Verden-Nord liegt an der B 215, die Rotenburg (Wümme) mit Nienburg (Weser) verknüpft. An der Anschlussstelle Verden-Ost verläuft die L 171. Verden liegt an der A 27 Walsrode - Bremen - Cuxhaven mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost.
Die Autobahnen A 1 und A 7 verlaufen ca. 20 km nordwestlich bzw. 40 km südöstlich der Stadt Verden und werden durch die A 27 miteinander verbunden
Auf Wunsch, können einzelne, bereits eingerechnete, Gewerke auch in Eigenregie getätigt werden.
Sprechen Sie uns gerne an!
Folgende Positionen sind nicht im Preis inkludiert, können jedoch bei Bedarf beauftragt werden:
- Malerarbeiten € 11.000,--
- Einbau einer festen Treppe zum Dachgeschoß (Spitzboden) € 8.000,--
- Spitzbodenausbau € 7.000
- Pflasterung € 15.330,--
- Carport (Holz/Metall Konstruktion) € 11.000,--
- Gartenanlage; ebnen mit Mutterboden auffüllen € 3.000,--
- Doppelstabmattenzaun, Höhe 80cm, anthrazit € 2.000,--
- Bodenbelag Schlafräume Obergeschoß € 3.500--
Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Nicole Berlips
+49(4231) 6773000
berlips@immobilis-verden.de
berlips@immobilis-verden.de
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