in 27283 Verden (Aller)

Große Büroetage mit eigenem Eingang "Im Burgfeld"

ImmoNr147 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ27283
OrtVerden (Aller) StraßeIm Burgfeld
Hausnummer3 LandDeutschland
Etage1.OG Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m² Grundstücksgröße4.882 m²
Anzahl Zimmer11 Gewerbefläche220 m²
BodenEstrich FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.250 € Außen-Provision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr147
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ27283
OrtVerden (Aller)
StraßeIm Burgfeld
Hausnummer3
LandDeutschland
Etage1.OG
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
Grundstücksgröße4.882 m²
Anzahl Zimmer11
Gewerbefläche220 m²
BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.250 €
Außen-Provision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Attraktive Büroetage im Zentrum von Verden im Gewerbegebiet "Im Burgfeld Ost" zu vermieten!

220 qm Bürofläche im 1. OG;-getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, Küchenzeile und Pantry vorhanden, separater Eingang!

Sonstiges:
Baujahr: 1965 / mit umfangreichen Umbauten bis 2020
- Aufteilung, Teilanmietung nach Absprache möglich
-Verkabelung für EDV-Anlagen - Glasfaser
-ausreichend Parkplätze vorhanden
Lage Die Immobilie befindet in exponierter Lage, im Zentrum von Verden, im Gewerbegebiet "Burgfeld Ost". Es sind folgende Branchen vorhanden:

Maschinenbau, Kfz-Handel u. Werkstatt, Verbrauchermärkte, Büroflächen und öffentliche Einrichtungen, Großhandel, Werkstätten für Rundfunkgeräte u. a. , Kunststoffverarbeitung.

Größeninformation:
Gesamtgröße des Gewerbegebiets: 7,89 ha
davon Verkehrs- und Grünflächen: 1,07 ha
Nettofläche: 6,82 ha

Bebauungsplan
Der Bebauungsplan 13 I liegt rechtskräftig vor.
Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl, GRZ, von 0,4 bis 0,7 und eine Geschossflächenzahl, GFZ, von 0,8 bis 1,2 vor.

Verkehrsinfrastruktur
Bezeichnung und Entfernung
Bundesautobahn A 27, BAB - Abfahrt Verden Ost 6 km, direkte Anbindung über die Max-Planck-Straße, Berliner Ring und Eitzer Straße
Bundesstraße B 215, 3 km
Internationaler Flughafen Bremen, 40 km; Hannover, 80 km
Personenbahnhof Verden, 0,75 km, Intercityanschluss
Bremen, 40 km, ICE – Anschluss
Hannover, 80 km, ICE- Anschluss
Infrastruktur zum Gewerbegebiet

ÖPNV-Anbindung: ca. 500 m entfernt
Gleisanschluss: nicht möglich
Wasserstraßenanschluss: nicht möglich
Verkehrslandeplatz: nicht möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicole Berlips
Nicole Berlips +49(4231) 6773000
berlips@immobilis-verden.de

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