in 27283 Verden (Aller)

Büroetage im Zentrum von Verden "Gewerbegebiet Burgfeld-Ost". Einzeln oder als G ...

ImmoNr147 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ27283
OrtVerden (Aller) StraßeIm Burgfeld
Hausnummer3 LandDeutschland
Etage1.OG Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m² Grundstücksgröße4.882 m²
Anzahl Zimmer11 BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr147
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ27283
OrtVerden (Aller)
StraßeIm Burgfeld
Hausnummer3
LandDeutschland
Etage1.OG
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
Grundstücksgröße4.882 m²
Anzahl Zimmer11
BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Attraktive Büroetage im Zentrum von Verden im Gewerbegebiet "Im Burgfeld Ost" zu vermieten! Nutzung als Gemeinschaftsbüro durch Einzelbüroanmietung möglich!

220 qm Bürofläche im 1. OG;-getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, separater Eingang! Zusätzlich benötigte Bürofläche im EG, Lager- / Hallen- / Werkstattflächen können auf Wunsch angemietet werden.

Sonstiges:
Baujahr: 1965 / mit umfangreichen Umbauten bis 2020
- Aufteilung, Teilanmietung nach Absprache möglich
-Verkabelung für EDV-Anlagen - Glasfaser
-ausreichend Parkplätze vorhanden
Lage Die Immobilie befindet in exponierter Lage, im Zentrum von Verden, im Gewerbegebiet "Burgfeld Ost". Es sind folgende Branchen vorhanden:

Maschinenbau, Kfz-Handel u. Werkstatt, Verbrauchermärkte, Büroflächen und öffentliche Einrichtungen, Großhandel, Werkstätten für Rundfunkgeräte u. a. , Kunststoffverarbeitung.

Größeninformation:
Gesamtgröße des Gewerbegebiets: 7,89 ha
davon Verkehrs- und Grünflächen: 1,07 ha
Nettofläche: 6,82 ha

Bebauungsplan
Der Bebauungsplan 13 I liegt rechtskräftig vor.
Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl, GRZ, von 0,4 bis 0,7 und eine Geschossflächenzahl, GFZ, von 0,8 bis 1,2 vor.

Verkehrsinfrastruktur
Bezeichnung und Entfernung
Bundesautobahn A 27, BAB - Abfahrt Verden Ost 6 km, direkte Anbindung über die Max-Planck-Straße, Berliner Ring und Eitzer Straße
Bundesstraße B 215, 3 km
Internationaler Flughafen Bremen, 40 km; Hannover, 80 km
Personenbahnhof Verden, 0,75 km, Intercityanschluss
Bremen, 40 km, ICE – Anschluss
Hannover, 80 km, ICE- Anschluss
Infrastruktur zum Gewerbegebiet

ÖPNV-Anbindung: ca. 500 m entfernt
Gleisanschluss: nicht möglich
Wasserstraßenanschluss: nicht möglich
Verkehrslandeplatz: nicht möglich
Sonstiges Das Objekt wird zum 01.01.2023 frei. Eine Anmietung von Teilflächen und/oder nur des Kellers, Bürotraktes ist nach Absprache möglich.

Mietkonditionen:

Bürofläche ab EUR 10,50/qm
Hallenfläche ab EUR 4,10/qm
jeweils zzgl. NKV zzgl. MwSt.

Näheres gerne auf Anfrage!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicole Berlips
Nicole Berlips +49(4231) 6773000
berlips@immobilis-verden.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.