in 27283 Verden (Aller)
Büroetage im Zentrum von Verden "Gewerbegebiet Burgfeld-Ost". Einzeln oder als G ...
| ImmoNr | 147 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) | Straße | Im Burgfeld |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Gesamtfläche | 220 m² |
| Bürofläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 4.882 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Boden | Estrich |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Außen-Provision | 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 147 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) |
| Straße | Im Burgfeld |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Gesamtfläche | 220 m² |
| Bürofläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 4.882 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Boden | Estrich |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Außen-Provision | 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktive Büroetage im Zentrum von Verden im Gewerbegebiet "Im Burgfeld Ost" zu vermieten! Nutzung als Gemeinschaftsbüro durch Einzelbüroanmietung möglich!
220 qm Bürofläche im 1. OG;-getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, separater Eingang! Zusätzlich benötigte Bürofläche im EG, Lager- / Hallen- / Werkstattflächen können auf Wunsch angemietet werden.
Sonstiges:
Baujahr: 1965 / mit umfangreichen Umbauten bis 2020
- Aufteilung, Teilanmietung nach Absprache möglich
-Verkabelung für EDV-Anlagen - Glasfaser
-ausreichend Parkplätze vorhanden Lage Die Immobilie befindet in exponierter Lage, im Zentrum von Verden, im Gewerbegebiet "Burgfeld Ost". Es sind folgende Branchen vorhanden:
Maschinenbau, Kfz-Handel u. Werkstatt, Verbrauchermärkte, Büroflächen und öffentliche Einrichtungen, Großhandel, Werkstätten für Rundfunkgeräte u. a. , Kunststoffverarbeitung.
Größeninformation:
Gesamtgröße des Gewerbegebiets: 7,89 ha
davon Verkehrs- und Grünflächen: 1,07 ha
Nettofläche: 6,82 ha
Bebauungsplan
Der Bebauungsplan 13 I liegt rechtskräftig vor.
Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl, GRZ, von 0,4 bis 0,7 und eine Geschossflächenzahl, GFZ, von 0,8 bis 1,2 vor.
Verkehrsinfrastruktur
Bezeichnung und Entfernung
Bundesautobahn A 27, BAB - Abfahrt Verden Ost 6 km, direkte Anbindung über die Max-Planck-Straße, Berliner Ring und Eitzer Straße
Bundesstraße B 215, 3 km
Internationaler Flughafen Bremen, 40 km; Hannover, 80 km
Personenbahnhof Verden, 0,75 km, Intercityanschluss
Bremen, 40 km, ICE – Anschluss
Hannover, 80 km, ICE- Anschluss
Infrastruktur zum Gewerbegebiet
ÖPNV-Anbindung: ca. 500 m entfernt
Gleisanschluss: nicht möglich
Wasserstraßenanschluss: nicht möglich
Verkehrslandeplatz: nicht möglich
Sonstiges Das Objekt wird zum 01.01.2023 frei. Eine Anmietung von Teilflächen und/oder nur des Kellers, Bürotraktes ist nach Absprache möglich.
Mietkonditionen:
Bürofläche ab EUR 10,50/qm
Hallenfläche ab EUR 4,10/qm
jeweils zzgl. NKV zzgl. MwSt.
Näheres gerne auf Anfrage!
220 qm Bürofläche im 1. OG;-getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, separater Eingang! Zusätzlich benötigte Bürofläche im EG, Lager- / Hallen- / Werkstattflächen können auf Wunsch angemietet werden.
Sonstiges:
Baujahr: 1965 / mit umfangreichen Umbauten bis 2020
- Aufteilung, Teilanmietung nach Absprache möglich
-Verkabelung für EDV-Anlagen - Glasfaser
-ausreichend Parkplätze vorhanden Lage Die Immobilie befindet in exponierter Lage, im Zentrum von Verden, im Gewerbegebiet "Burgfeld Ost". Es sind folgende Branchen vorhanden:
Maschinenbau, Kfz-Handel u. Werkstatt, Verbrauchermärkte, Büroflächen und öffentliche Einrichtungen, Großhandel, Werkstätten für Rundfunkgeräte u. a. , Kunststoffverarbeitung.
Größeninformation:
Gesamtgröße des Gewerbegebiets: 7,89 ha
davon Verkehrs- und Grünflächen: 1,07 ha
Nettofläche: 6,82 ha
Bebauungsplan
Der Bebauungsplan 13 I liegt rechtskräftig vor.
Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl, GRZ, von 0,4 bis 0,7 und eine Geschossflächenzahl, GFZ, von 0,8 bis 1,2 vor.
Verkehrsinfrastruktur
Bezeichnung und Entfernung
Bundesautobahn A 27, BAB - Abfahrt Verden Ost 6 km, direkte Anbindung über die Max-Planck-Straße, Berliner Ring und Eitzer Straße
Bundesstraße B 215, 3 km
Internationaler Flughafen Bremen, 40 km; Hannover, 80 km
Personenbahnhof Verden, 0,75 km, Intercityanschluss
Bremen, 40 km, ICE – Anschluss
Hannover, 80 km, ICE- Anschluss
Infrastruktur zum Gewerbegebiet
ÖPNV-Anbindung: ca. 500 m entfernt
Gleisanschluss: nicht möglich
Wasserstraßenanschluss: nicht möglich
Verkehrslandeplatz: nicht möglich
Mietkonditionen:
Bürofläche ab EUR 10,50/qm
Hallenfläche ab EUR 4,10/qm
jeweils zzgl. NKV zzgl. MwSt.
Näheres gerne auf Anfrage!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Nicole Berlips
+49(4231) 6773000
berlips@immobilis-verden.de
berlips@immobilis-verden.de
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