Wir erstellen  Ihren Energieausweis für Wohngebäude. Verbrauchs- und Bedarfsausweise- Auch, Wenn Sie ihr objekt selbst vermarkten wollen

Am 1. Januar 2009 ist die Übergangsfrist zur Vorlage des Energieausweises für Wohngebäude abgelaufen. Potenziellen Käufern oder Mietern müssen Sie im Falle eines Verkaufs bzw. einer Neuvermietung Ihres Gebäudes einen Energieausweis auf Verlangen vorlegen. So sieht es die derzeit gültige Energieeinsparverordnung (EnEV) vor. Die Nichtbeachtung stellt eine Ordnungswidrigkeit dar. Ein potenzieller Käufer/Mieter könnte Sie als Eigentümer anzeigen, wenn Sie auf Verlangen bei einer Objektbesichtigung oder unmittelbar danach keinen Energieausweis vorlegen können.

 

Grundsätzlich gibt es zwei Ausweisarten; den bedarfsbasierten und den verbrauchsbasierten Energieausweis. Der Bedarfsausweis wird ingenieurtechnisch u.a. auf Grundlage der Baukonstruktion sowie der Anlagentechnik berechnet. Er ermöglicht einen deutschlandweiten Vergleich von Gebäuden und enthält aussagekräftige Informationen über die energetische Qualität des Gebäudes. Je nach energetischer Beschaffenheit, Anzahl der Wohneinheiten und Baujahr des Gebäudes kann (siehe Tabelle) auch ein verbrauchsbasierter Energieausweis ausgestellt werden. Der Verbrauchsausweis wird auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Dies hat zur Folge, dass sich das Heizverhalten des aktuellen Nutzers im Energieausweis erheblich niederschlägt. So können beispielsweise die Aussagen von zwei Verbrauchsausweisen für dasselbe Gebäude, jedoch mit unterschiedlichen Nutzern, erheblich voneinander abweichen. Ein berufstätiges Ehepaar verbraucht im gleichen Gebäude i.d.R. wesentlich weniger Energie als eine 3-köpfige Familie, die tagsüber zu Hause ist.

 

Sie benötigen keinen Energieausweis bei:

- Ferienhäusern

- unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden

- Abrissgebäuden

- Kleinen oder unbeheitzen Gebäuden mit < 50 m² Nettogrundfläche

- Formellen Verkäufen (im Konzern oder innerhalb der Familie)

 

 

 

Gebäudeklassifizierung

Wohngebäude

Nichtwohngebäude

Energieausweis im Neubau

Pflicht Bedarfsausweis

Pflicht Bedarfsausweis
seit 01.10.07

Energieausweis im Altbau

Pflicht seit 01.07.08

Pflicht seit 01.07.09
Bedarfsausweis
oder Verbrauchsausweis

Baujahr 1965 und älter
Baujahr 1966 und jünger

Pflicht seit 01.07.08
Pflicht seit 01.01.09

 

Altbau bis 4 WE BJ 1977 und älter

Bedarfsausweis seit 01.10.08

 

Altbau bis 4 WE BJ 1977 und älter auf Niveau WSVO1977 saniert

Bedarfsausweis
oder Verbrauchsausweis

 

Jeder Altbau ab Baujahr 1978

Bedarfsausweis
oder Verbrauchsausweis

 

 

 

Wir empfehlen Ihnen deshalb, einen Bedarfsausweis erstellen zu lassen.

Dieser ist zwar etwas teurer als ein Verbrauchsausweis, hat aber auch eine wesentlich höhere Aussagekraft für Sie und den potenziellen Käufer bzw. Mieter. Viele Kauf- und Mietinteressenten fragen daher direkt nach dem bedarfsbasierten Ausweis. Mit dem Bedarfsausweis sind Sie auf energetische Fragen der Interessenten vorbereitet und können diesbezügliche Ansprüche in jedem Fall erfüllen.

 

Für die Erstellung eines bedarfsorientierten Energieausweises berechnen wir eine Pauschalvergütung in Höhe von 299,00 € und für verbrauchsorientierte Energieausweise eine Pauschalvergütung in Höhe von 189,00 € (jeweils zzgl. MwSt.). Im Preis sind alle Nebenkosten (u.a. Kopier-, Telefon- und Portokosten) inbegriffen. Evtl. anfallende Fahrtkosten (bei längerer Anreise) werden nach Vereinbarung separat in Rechnung gestellt.

 

Für die Erstellung des Energieausweises benötigen wir folgende Unterlagen und Informationen:

Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte und Ansichten) möglichst mit Genehmigungsstempel
    und Baubeschreibung mit Angabe des Baujahres, ggf. Detailzeichnungen

Berechnung der Wohnfläche

Verbrauchsabrechnung Heizungsanlage

ggf. Verbrauchsabrechnung oder manuelle Auflistung des 2. Energieträgers (bspw. Holz bei
    Kachelofen)

Verbrauchsabrechnung Warmwasser – nur bei separater Warmwasserbereitung

ggf. Größe der Kollektorfläche (falls Solaranlage vorhanden)

Auflistung der evtl. seit Fertigstellung durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
   (Austausch
der Heizungsanlage, Dämmung der Außenwände, der obersten Geschoss- oder  
   Kellerdecke, Erneuerung der Fenster, etc.)

 

Sprechen Sie uns unverbindlich an!

 

 

 

Kontakt

IMMOBILIS Verden GmbH

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27283 Verden (Aller)

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